دو روستای زیبای چلاسر و جل

دو روستای زیبای چلاسر و جل

پیش نویس

       روستا های ایران سابقه های تاریخی زیادی دارند،  امیدوارم هم میهنان ساکن روستا های ایران درباره روستاهای خودشان بنویسند و بگویند،  و همراه با عکس و فیلم در اینترنت منتشر نمایند.

1	کلیک کنید:  روستا های استان های ایران
2	کلیک کنید:  مطالب خواندنی روستاهای ایران
3	کلیک کنید:  دو روستای زیبای چلاسر و جل
4	کلیک کنید:  خوراکیها و غذاهای روستایی ایران
5	کلیک کنید:  املاک شمال و چلاسر و جل
6	کلیک کنید:  نو شدن و رنسانس در روستا های ایران
7	کلیک کنید:  حفاظت محیط زیست در روستا های ایران
8	کلیک کنید:  هنر هشتم در روستا های ایران
9	کلیک کنید:  چند جای دیدنی و مهم ایران
	کلیک کنید:  داستان راویدسرا

بخشی از مطالب درباره چلاسر و جل

تصویر رویایی از املاک غرب مازندران در چلاسر و جل و حومه،  عکس شماره 3335. 

چلاسر و جل

      چلاسر و جل در 11 کیلومتری جنوب غربی شهر تنکابن استان مازندران و در دهستان سلیمان آباد قرار گرفته است، حدود 150 خانوار جمعیت دارد،  در گذشته نه چندان . . . ادامه مطلب.

شهرستان تنکابن

      شهرستان تنکابُن یا شهسوار دوران پهلوی،  یکی از شهرستان‌ های استانمازندران در شمال ایران می باشد،  که در غرب این استان و شرق شهرستان رامسر واقع. . . ادامه مطلب.

آینده نگری محیط زیست

      از بالای پل رودخانه زیبای چشمه کیله خوش چشم انداز تنکابن،  هزاران یا ده ها هزار پرنده سفید ناز دیده می شوند،  که گاه دسته ای پرواز می کنند،  یا چون برف به . . .  ادامه مطلب.

کارت مبادلات مرزی

      بلاخره کارت مرز نشینی به چلاسر و جل هم رسید،  این کارت می تواند کمی از بیکاری جوانان این منطقه کم کند،  البته چند موضع مهم هم بدنبال دارد،  منجمله بالا بردن . . . ادامه مطلب.

آخرین خرس

      اوایل پاییز امسال،  دو جهانگرد هلندی ایران دوست،  مهمان من بودند،  تا از ایران زیبا برایشان بگویم،  و دیدنی های بخش گردش گری خونه گلی رو نشان آنها دهم . . . ادامه مطلب.

گذر از سنت قدیم

       ما در جهانی زندگی می کنیم که بسرعت متحول می شود،  و تغییرات ناپیوسته را تجربه می کند،  و پشت سر می گذارد، در قرن سنت گریزی توضیح نوشته ام . . . ادامه مطلب.

صنعت سبز و روستاها

      در سال های اخیر برای دستیابی به محیط زیست سالم تر،   فرهنگ و آموزش کار هایی که با  محیط زیست سازگار باشند ترویج گردیده است.  همچنین واحد های . . . ادامه مطلب.

حیات وحش در چلاسر و جل

      نزدیکی کوه و جنگل و جلگه در چلاسر و جل،  با چشم انداز خیره کننده و تازگی آب و هوا،  بهترین موقعیت گردشگری را فراهم آورده است.  شکوه طبیعت همراه با . . . ادامه مطلب.

عاشورا در چلاسر و جل

      تقریباً تمام مردم بخش مرکزی شهرستان تنکابن،  و روستا های چلاسر و جل این بخش مسلمان شیعه هستند،  و مراسم مذهبی را بخوبی برگزار می کنند. . . . ادامه مطلب.

شوراها در جهت ملی مردمی

      این روزها مسایل و موضوعات زیادی پیرامون ناسیونالیسم یا ملی گرا مطرح است،  و همچنین درباره سیاسی و تحلیلی بودن،  گفته و نوشته های زیادی می شود. . . . ادامه مطلب.

رنسانس در روستا های ایران

      تابستان ایران چون تمام فصلها زیبا و دلپذیر است،  طبیعت همیشه دوست داشتنی و قابل لمس است بشرطی که تاریخ و طبیعت را بدانیم.  مخصوصاً روستا های قشنگ . . . ادامه مطلب.

شکار بی رویه و نابودی

      از اواسط قرن گذشته با زیاد شدن تفنگ های کمر شکن ساچمه زن،  شکار پرندگان در شمال ایران بویژه شهرستان تنکابن،  که جمعیت نسبی بالا دارد . . . ادامه مطلب.

یادی از عسل وحشی

      سی، چهل سال پیش در جنگل های اطراف چلاسر و جل،  که امروزه دیگر وجود ندارد،  عسل وحشی به فراوانی یافت می شد،  من با کمک زرشک سگ باهوشمان،  در آن جنگلها . . . ادامه مطلب.

جای شما خالی

      جای شما خالی،  دو روزه که توت ها رسیده،  ولی گرفتار نوشتن چند مطلب بودم،  امروز صبح جمعه 29 اردیبهشت، ساعت 11 رفتم و پارچه زیر درخت پهن کردم . . . ادامه مطلب.

حباب کشکانزی

      امروزه در تمام جهان نقش طبیعت در زندگی کم شده که هیچ،  بلکه مانند بسیاری از جنگلها و حیوانات در حال از بین رفتن است.  در متن جای شما خالی که پیشتر نوشتم . . . ادامه مطلب.

طرح نو کشتگری

    غرب مازندران با 6500 کیلومتر مربع وسعت،  در طول تاریخ یکی از مهمترین مراکز تولید گوشت و لبنیات بود،  اما امروزه با وجود "حباب کشکانزی" که بالا درباره آن . . . ادامه مطلب.

هنر هشتم

      نوشتن از چلاسر و جل تنها گفتن تعریفها و مشکلات نیست،   بلکه نوعی دفاع از حقانیت از دست رفته تاریخی روستا های ایرانی است،  که برای بازسازی آن باید . . . ادامه مطلب.

اسطوره و افسانه از سفر می گویند

      گذشته های دور و زمانی که قبایل بدوی گرد یک آتش جمع می شدند،  جادوگران و بزرگان آنها از سفر های گذشتگان می گفتند،  که چگونه قهرمان گونه به  . . . ادامه مطلب.

بی نام ها و فراموش شده ها

   گبرستان بی نام ــ  در بلندای کوهی جنگی، و سبز نزدیک  . . . ادامه مطلب.

   قلعه گنج فراموش شده ــ   برفراز تپه ای جنگلی و سبز در  . . . ادامه مطلب.

طرح های عمرانی چلاسر و جل

      لوله کشی گاز که از چند ماه پیش در سلیمان آباد و چلاسر و حومه آغاز شده بود،  با سرعت در حال انجام و اتمام است، و مردم از مشکل تهیه نفت و کپسول گاز . . . ادامه مطلب.

دیدنی های اشکورات

   منطقه باستانی اشکورات دارای قدمتی چند هزار ساله است،  و شامل دو بخش می باشد،  بخش اشکورات پائین ــ  یا بخش اشکورات گیلان،  که مربوط به حوزه بخش . . .ادامه مطلب.

گرفتن تعهد نامه از مردم

      پیمان کاران گاز رسان که در روستا های بخش مرکز تنکابن،  مشغول گاز رسانی هستند،  یک تعهد نامه از مردم می گیرند،  که خوشایند و لازم نیست.  این تعهد نامه . . .ادامه مطلب.

نابودی جنگل های شمال

      جنگل های جلگه ای شمال ایران،  تقریباً نابود گردیده،  اما جنگل های دامنه به سه منطقه در رشته کوه البرز هستند،  و به البرز غربی، البرز شرقی، البرز . . . ادامه مطلب.

بهترین اکو توریسم در جنگل

     امروزه اگر ترکیب اکوتوریسم را به مثابه شاخصه مهم گردشگری بپذیریم،  که نسبت به جنبه های اکولوژیکی و فرهنگی آن مسئولانه برخورد شود،  بوم شناخت . . . ادامه مطلب.

دهستان سلیمان آباد تنکابن

      دهستان سبز و زیبا و تاریخی سلیمان آباد،  با پانصد کیلومتر مربع وسعت،  و یکصد و چهل روستا و هفتاد هزار نفر جمعیت،  به مرکزیت روستای بزرگ چهار هزار . . . ادامه مطلب.

تکش یا تیکش

      تکش،  نامی تاریخی بازمانده از گذشته های پر ابهت ایران است،  با شنیدن این نام به یاد حماسه ها و دلاوریها می افتیم، به یاد قهرمانیها، رشادتها،  که همه تاریخ . . . ادامه مطلب.

جهت مطالب بیشتر به فهرست وبلاگ مراجعه نمایید

 مستند های مربوط

مستند های بیشتر را در آپارات وبسایت ارگ ایران ببینید،  لینک آن در ستون کناری

http://arqir.com

کلیک کنید:  تحقیق ها و تحلیل های متفاوت جدید

کلیک کنید:  تاریخ بهره گیری از طبیعت و حیوانات 

کلیک کنید:  داستان الکی هلنیسم در تاریخ استعماری

آبی= روشنفکری و فروتنی،  زرد= خرد و هوشیاری، قرمز=  عشق و پایداری،  مشروح اینجا

    توجه 1:  اگر وبسایت ارگ به هر علت و اتفاق،  مسدود، حذف یا از دسترس خارج شد،  در جستجوها بنویسید:  انوش راوید،  یا،  فهرست مقالات انوش راوید،  سپس صفحه اول و یا جدید ترین لیست وبسایت و عکسها و مطالب را بیابید.  از نظرات شما عزیزان جهت پیشبرد اهداف ملی ایرانی در وبسایت بهره می برم،  همچنین کپی برداری از مقالات و استفاده از آنها با ذکر منبع یا بدون ذکر منبع،  آزاد و باعث خوشحالی من است.

   توجه 2:  جهت یافتن مطالب،  یا پاسخ پرسش های خود،  کلمات کلیدی را در جستجو های ستون کناری وبلاگ بنویسید،  و مطالب را مطالعه نمایید،  و در جهت علم مربوطه وبلاگ،  با استراتژی مشخص یاری نمایید.

   توجه 3:  مطالب وبسایت ارگ و وبلاگ گفتمان تاریخ،  توسط ده ها وبلاگ و وبسایت دیگر،  بصورت خودکار و یا دستی کپی پیس می شوند،  از این نظر هیچ مسئله ای نیست،  و باعث خوشحالی من است.  ولی عزیزان توجه داشته باشند،  که حتماً جهت پیگیر و نظر نوشتن درباره مطالب،  به اصل وبلاگ من مراجعه نمایند:  در اینجا  http://arqir.com.

ارگ ایران   http://arqir.com

کلیک کنید:  تماس و پرسش و نظر http://arqir.com/101-2

املاک ارگ ایران

املاک ارگ ایران غرب مازندران معرفی قیمتها و مشخصات املاک،  و نیز راهنمایی خرید املاک در غرب مازندران است،  دوستان زیادی از من تقاضای یافتن و قیمت املاک حدود راویدسرا می کنند،  این برگه برای آنان است.

تماس با من انوش راوید جهت مشاوره و خرید،  ایمیل یا واتساپ در بخش تماس با ما،  و یا در بخش نظرات پیام بگذارید.  اطلاعاتی درباره خرید املاک در غرب مازندران را در پائین همین برگه ببینید،  و مراقب باشید گران و اشتباه خرید نکنید.

09303149338

املاک ارگ ایران غرب مازندران

 

تصویر زیبا از غرب مازندران،  عکس شماره 3116.

. . با دقت و حفظ مسائل قانونی خرید نمایند . .

 در کوه و دشت غرب مازندران

بهترینها،  در بهترین جای گیتی،  مناسب ترین املاک برای حال و آینده،  در:

چلاسر ــ  جل ــ  تکش،  و تمام غرب مازندران با:

چشم انداز دریای مازندران و کوه های البرز،

. . .  باغ ــ  زمین ــ  ویلا ــ  . . . .،  با:

راه های آسفالته ــ  آب لوله کشی ـــ  برق ــ  گاز ــ  تلفن

تصویر زیبا از غرب مازندران در اینجا،  عکس شماره 3335.

      بدلیل افزایش ماهانه،  حتی روزانه قیمتهای املاک این مناطق،  سریع بگویید چه می خواهید،  و با چه شرایطی.  در صورت تقاضا عکس و یا فیلم ملک و زمین مورد خواسته شما فرستاده می شود.

عکس اراضی بکر و دست نخورده،  در غرب مازندران،  عکس شماره 7697 .

      مردی شاعر و عارف می گوید:  آینده به چلاسر و جل و امثال آن ختم میشود،  با وجود شرایط جوی و گرم شدن زمین و شهرهای آهنی و بتونی آلوده،  غذاهای غیر طبیعی،  و مسائل و مشکلات دیگر ...... آینده به روستاها ختم می شود.

توجه:  بدون راهنمای حرفه ای محلی،  هرگز برای خرید نروید،  اینجا مشاوره رایگان است!!

املاک ارگ ایران غرب مازندران

 مناظر زیبا و بکر غرب مازندران

عکس جاده جنگلی در نزدیکی چلاسر و جل،  عکس شماره 7706 .

عکسهای مناظری از چلاسر و جل و تکش و....

      غرب مازندران در پنج دهه گذشته بیشترین رشد در تولید ناخالص داخلی و منجمله رشد در قیمت املاک را داشته،  و قیمت زمینها هر سال چند برابر شده است،  و این رشد همچنان ادامه دارد.  به تعریف واقعی،  طی این مدت قیمت زمین بیش از یک میلیون برابر شده است.

      غرب مازندران استعداد زیادی برای توسعه دارد،  و رشد توسعه پایدار خود را از چند سال گذشته مضاعف کرده است.  ما می توانی در راه ادامه و بهبود رشد در غرب مازندران،  نقش سازنده داشت باشیم.  ما نیز بعنوان یک کار فرهنگی ملی و مردمی سعی می کنیم،  در راه  GDP  کارهای بیشتری انجام دهیم.

       با ما تماس بگیرید پشیمان نخواهید شد،  و در آینده عالی غرب مازندران شریک خواهید شد.  مطمئن باشید سرمایه گذاری در امور املاک،  کشاورزی و صنایع تبدیلی،  شهر سازی،  مجتمع های توریستی و تفریحی و منجمله اکوتوریسم،  در غرب مازندران،  شما به موفقیتهای عالی خواهید رسید.

        تماس با من انوش راوید جهت مشاوره و خرید،  می توانید ایمیل یا واتساب در بخش تماس با ما،  و یا در پائین همین برگه در بخش نظرات پیام بگذارید.

کلیک کنید:  پارک بزرگ ملی شمال ایران غرب مازندران

املاک ارگ ایران غرب مازندران

قیمت اراضی در روستاهای غرب مازندران

      اراضی جمع ارض به نام زمین،  عربی شده ارث یا ارس ار + س پارسی است،  که ارت انکلیسی هم از آن است،  مشروح در اینجا.  قیمت ساختمان بنا به مقدار مخارج و هنر و کار انجام شده محاسبه می شود.

   توجه:  قیمتهای جدول زیر،  به هزار تومان و مربوط به تابستان هر سال است،  که بیشترین قولنامه ها نوشته می شود.

موقعیت	امکانات	قیمت در 96		قیمت در 97		قیمت در 98
بر 15 متری آسفالت	آب برق گاز تلفن	300	400	500	700	800	1500
زیر 10 متری خاکی	آب برق گاز تلفن	100	200	300	500	600	900
متفرقه دور افتاده	کم و بیش	50	100	200	300	400	600

جدول قیمت و رشد قیمت در سالها به هزار تومان

موقعیت	امکانات	قیمت در 99		قیمت در 1400		قیمت در 01
بر 15 متری آسفالت	آب برق گاز تلفن	2000	4000
زیر 10 متری خاکی	آب برق گاز تلفن	1400	2200
متفرقه دور افتاده	کم و بیش	1000	1500

 

   مهم:  قیمت زمین با سند تک برگ حدود ده درصد بیشتر است.  قیمتها داخل بافت روستا حدود بیست درصد بیشتر از خارج بافت روستا است،  جهت اطلاع از بافت روستایی به لینک زیر مراجعه شود.

کلیک کنید:  طرح هادی روستایی بافت روستا

   توجه:  بیشتر زمینهای مورد معامله قولنامه ای از یک قطعه زمین بزرگ سند دار بوده،  و خریدار خود شخصاً یا توسط وکیل یا دلالها باید زمین خریداری شده را در وبسایت اداره ثبت املاک به آدرس در اینجا ثبت نام کند.  ضمن چند بار مراجعه به اداره ثبت املاک و مقدار کمی مخارج قانونی و بیشتری مخارج متفرق،  در مدت یکی دو سال سند تک برگ بگیرد.

   مهم:  تعدادی از زمینها و باغها تحت پوشش بنیاد علوی و مراتع و کشاورزی هستند،  و برای گرفتن سند باید حدود بیست تا سی درصد از قیمت روز را به آن بنیاد داد.  حتماً زمان خرید به این مهم نیز توجه شود،  تا ضرر ندهید،  یعنی پرسیده شود زمین و باغ مورد نظر در مالکیت بنیاد است یا نه.

   جالب:  زمینی که در اینجا من زندگی می کنم،  مرحوم پدرم در سال 1352 متری یک تومان برابر با ده ریال خرید،  و اینک تابستان 99 متری سه میلیون تومان ارزش دارد.  یعنی در مدت کمتر از نیم قرن سه میلیون برابر ریالی ارزش یافته است.  درصورتیکه قیمت سکه و دلار در همین زمان حدود 3000 برابر شده،  یعنی زمین در غرب مازندران 100 برابر رشد بیشتری از سکه و دلار داشته است.

      در اسناد قدیمی منطقه ما در اینجا بخوبی پیداست،  که زمین در غرب مازندران چیزی در حدود مجانی بوده است.

 

 

عکس شماره 8968.

...............

   برچسبها:  املاک, املاک ارگ, املاک ایران, غرب مازندران, باغ, زمین, ویلا, قیمت زمین, قیمت باغ, فروش زمین.

.............

املاک ارگ ایران غرب مازندران

مستندهای مربوط

مستندهای بیشتر را در آپارات وبسایت ارگ ایران ببینید،  لینک آن در ستون کناری

http://arq.ir

* * * * * * * * * *

 **************

............................

 کلیک کنید:  زمین ما

کلیک کنید:  غذاهای شمالی

کلیک کنید:  تخریب و انقراض

    توجه 1:  اگر وبسایت ارگ ایران به هر علت و اتفاق،  مسدود، حذف یا از دسترس خارج شد،  در جستجوها بنویسید:  تارنمای ارگ ایران،  یا،  فهرست مقالات انوش راوید،  سپس صفحه اول و یا جدید ترین لیست وبسایت و عکسها و مطالب را بیابید.  از نظرات شما عزیزان جهت پیشبرد اهداف ملی ایرانی در وبسایت بهره می برم،  همچنین کپی برداری از مقالات و استفاده از آنها با ذکر منبع یا بدون ذکر منبع،  آزاد و باعث خوشحالی من است.

   توجه 2:  جهت یافتن مطالب،  یا پاسخ پرسش های خود،  کلمات کلیدی را در جستجو های ستون کناری ارگ ایران بنویسید،  و مطالب را مطالعه نمایید.  در جهت دانش مربوطه این تارنما،  با استراتژی مشخص یاریم نمایید.

   توجه 3:  مطالب وبسایت ارگ ایران،  توسط ده ها وبلاگ و تارنمای دیگر،  بصورت خودکار و یا دستی کپی پیس می شود،  از این نظر هیچ مسئله ای نیست،  و باعث خوشحالی من است.  ولی عزیزان توجه داشته باشند،  که حتماً جهت پیگیر و نظر نوشتن درباره مطالب،  به ارگ ایران مراجعه نمایند:  در اینجا  http://arq.ir.

ارگ ایران   http://arq.ir

پرسشهای خود را ابتدا در جستجوهای تارنما بنویسید،  به احتمال زیاد پاسخ خود را می یابید

جهت آینده ای بهتر دیدگاه خود را بنویسید،  و در گفتگوهای تاریخی و جغرافیایی و اجتماعی شرکت کنید

برای دریافت فهرست منابع نوشته ها در بخش نظرات زیر برگه مورد نظر پیام بگذارید

انواع قرارداد های جدید

انواع قرارداد های جدید

پیش گفتار

      بسیاری از حکام تاریخ دو سده گذشته ایران فاقد دانش لازم در قرارداد نویسی بودند،  یک تاریخ دان باید تا حدودی با نوشتن قرارداد آشنا باشد.  همچنین خیلی از مردم که با یکدیگر کار دارند،  از تعمیر ساختمان گرفته تا خرید و فروش،  استخدام موقت و کار های دیگر،  گاهی دیده ام آنها نمی دانند چگونه با یکدیگر یک قرار داد ساده ببندند،  برای همین موضوع نمونه های قرار داد ها را نوشتم.  این پست هم مانند بقیه مطالب وبلاگ،  ادامه دارد و باز نویسی می شود

تصویر شماره 3458.

   توجه 3:  مطالب وبسایت ارگ و وبلاگ گفتمان تاریخ،  توسط ده ها وبلاگ و وبسایت دیگر،  بصورت خودکار و یا دستی کپی پیس می شوند،  از این نظر هیچ مسئله ای نیست،  و باعث خوشحالی من است.  ولی عزیزان توجه داشته باشند،  که حتماً جهت پیگیر و نظر نوشتن درباره مطالب،  به اصل وبلاگ من مراجعه نمایند:  در اینجا  http://arqir.com.

لوگو درک و عشق به طبیعت آینده بشر را تضمین می کند،  عکس 1528.

این صفحه پیوست تاریخ قرارداده های سیاسی ایران است،

. . . ادامه دارد و باز نویسی می شود . . .

عکس تاریخی بازار تهران حدود 1300 خورشیدی،  مشروح در اینجا،  عکس شماره 1267.

قرار داد اجرایی

      در زیر نمونه یک قرارداد اجرایی و خرید و فروش است،  این روزها همگان در دور ترین نقاط به اینترنت دسترسی دارند و براحتی می توانند این نمونه ها را مطالعه و کپی برداری نمایند.

   قرار داد . . .

 قرارداد طرح و اجرای . . . . . . . . (تیتر کار،  مثلاً تعمیر یا نصب شوفاژ)

 قرارداد زیر مابین . . . . . . . . . . (نام شرکت و یا طرفین)    

      طبق موارد زیر منعقد میگردد:

 ماده 1 ــ  موضوع قرارداد . . . . (نوع کاری که باید انجام شود)

 ماده 2 ــ  مبلغ قرارداد . . . . (مبلغ قرار داد)

 تبصره:  تهیه و خرید وسایل و مواد اولیه و غیره،  بعهده . . . . (نام برده شود)

 ماده 3 ــ  زمان قرارداد . . . (مدت زمان اجرا)

 ماده 4 ــ  شرایط پرداخت . . . . (نقد و چک و مدت زمان های پرداخت)

 ماده 5 ــ  شرایط ساخت و انجام موضوع قرارداد . . . .

 ماده 6 ــ  استانداردها و تستها و آزمایشات مطابق مقررات . . . .

 ماده 7 ــ  مدت و شرایط تحویل موضوع قرارداد . . . .

 ماده 8 ــ  تعهد مجری،  مجری متعهد میشود که . . . .

 ماده 9 ــ  تعهد خریدار . . . . (مثلاً به موقع پرداخت نماید،  یا تحویل گیرد)

 ماده 10 ــ  حل اختلاف . . . . (مرجع حل اختلاف ذکر شود)

 ماده 11 ــ  فسخ قرارداد . . . . (درصورت نیاز شرایط و یا ضررها ذکر شود).

   نام و نام خانوادگی                                  نام و نام خانوادگی 

   تاریخ و امضاء                                        تاریخ و امضاء

قرارداد کاری و استخدام موقت

       گاهی مردم برای یک کار چند روزه نیازمند استخدام افرادی هستند،  که برای آنها مدت معینی کار نماید،  در زیر نمونه این قرارداد کار و استخدام موقت را نوشته ام: 

                                               قرار داد کار مدت معین

این قرار داد بین آقای . . . . به آدرس . . . . که کار فرما نامیده می شود،  و آقای . . . . دارای شناسنامه شماره . . . . صادره . . . . متولد . . . . فرزند . . . . که در این قرار داد کارگر نامیده می شود،  بشرح زیر منعقد گردید:

1 ـ  مدت قرار داد از تاریخ . . . . لغایت . . . . به مدت . . . . ماه می باشد.

2 ـ  محل انجام کار واقع در . . . . می باشد.

3 ـ  طبق ماده 64 قانون کار روز جمعه تعطیلی کارگر با استفاده از مزد خواهد بود.  ضمناً کارگر از سایر تعطیلات رسمی کشور با استفاده از مزد بهرمند می گردد.

4 ـ  به موجب ماده 64 قانون کارگر حق استفاده از مرخصی های قانونی را دارد.

5 ـ  میزان مزد روزانه کارگر روزانه . . . . ریال می باشد.

6 ـ  کارفرما ملزم است نسبت به بیمه نمودن کارگر نزد سازمان تامین اجتماعی از اولین روز شروع کار اقدام نماید،  تا از مزایای مربوطه استفاده نماید.

7 ـ  کارگر مکلف است کلیه مقررات انضباطی و قانونی کارگاه را رعایت نماید.

8 ـ  در صورتی که کارگر کار را ترک نماید،  کارفرما می تواند ظرف 3 روز موضوع را کتباً به اداره کار و امور اجتماعی محل اعلام نماید تا طبق ضوابط آیین نامه ها اقدام شود.

    این قرار داد شامل 8 بند است،  و از تاریخ تنظیم و امضا برای طرفین لازم الرعایه می باشد.  قرار داد در سه نسخه تنظیم و به هر یک از طرفین نسخه ای و یک نسخه به اداره کار و امور اجتماعی ارسال خواهد گردید.

   نام و نام خانوادگی کار فرما                        نام و نام خانوادگی کارگر

   تاریخ و امضاء                                        تاریخ و امضاء

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

کلیک کنید:  املاک شمال

چگونه قرار داد املاک ببندیم

      هر چند امروزه ایران پر از بنگاه های املاک و بازار های دلالی است،  ولی گاهی پیش می آید،  بویژه در روستاها و نقاط دور دست،  افرادی می خواهند بدون مراجعه به اینگونه مراکز،  خودشان دوستانه قرارداد خرید و اجاره ببندند.  تقریباً در قرن 21 همگان سواد لازم برای بستن اینگونه قرارداد ها را دارند،  فقط نیازمند نمونه ای می باشند،  در زیر نمونه ای نوشته ام:

مبایعه نامه املاک

   ماده 1 ـ  طرفین قرار داد

1 ـ 1 ـ  فروشنده / فروشندگان . . . . فرزند . . . . به شماره شناسنامه . . . .  صادره از . . . . کد ملی . . . . متولد . . . . ساکن. . . . تلفن . . . . وکالت / قیومت / ولایت / وصایت . . . . فرزند . . . . به شماره شناسنامه . . . . متولد . . . . به موجب . . . .

2 ـ 1 ـ  خریدار / خریداران . . . . فرزند . . . به شماره شناسنامه . . . . صادره از . . . . کد ملی . . . . متولد . . . . ساکن . . . . تلفن . . . . وکالت / قیومت / ولایت / وصایت . . . . فرزند . . . . به شماره شناسنامه . . . . متولد . . . . به موجب . . . .

   ماده 2 ـ   موضوع و مشخصات مورد معامله

عبارت است از انتقال . . . . دانگ یک . . . . دارای پلاک ثبتی شماره . . . . فرعی از . . . . اصلی قطعه . . . . واقع در بخش . . . . حوزه ثبتی . . . . به مساحت . . . . متر مربع به انضمام پارکینگ . . . . و انباری . . . . دارای حق اشتراک / آب / برق / گاز / اختصاصی / اشتراکی / شوفاژ / روشن / غیر روشن / کولر / تلفن دایر / غیر دایر / به شماره . . . . به نشانی . . . .

   ماده 3 ـ   ثمن معامله

1 ـ 3 ـ  ثمن مورد معامله به طور مقطوع . . . . ریال به حروف . . . . ریال تعیین گردید.

2 ـ 3 ـ  همزمان با این توافق مبلغ . . . . ریال به حروف . . . . ریال نقداً / طی چک بانک . . . . شعبه . . . . مبلغ . . . . ریال به حروف . . . . ریال به فروشنده پرداخت گردید،  و باقی مانده ثمن . . . . ریال به حروف . . . . ریال در زمان تنظیم سند در دفتر اسناد رسمی پرداخت خواهد شد.

   ماده 4 ـ   شرایط مربوط به تنظیم سند

1 ـ 4 ـ   طرفین متعهد شدند جهت تنظیم سند طبق قرارداد،  در تاریخ . . . . در دفتر اسناد رسمی شماره . . . . حاضر شوند و فروشنده متعهد گردید،  سند را به نام خریدار یا هر کس که خریدار معرفی نماید انتقال دهد،  در ضمن اجرای تعهد به تنظیم سند از طرف فروشنده بنام انتقال گیرنده بعدی،  موکول به احراز انتقال از طریق ارائه قرار داد می باشد.  در صورت عدم حضور هر یک از طرفین در دفتر خانه اسناد رسمی برای تنظیم سند،  گواهی سر دفتر مثبت تخلف نامبرده می باشد.

2 ـ 4 ـ  عدم ارائه مستندات و مدارک لازم جهت تنظیم سند از طرف فروشنده،  و عدم پرداخت ثمن توسط خریدار در حکم عدم حضور است،  و سر دفتر در موارد مذکور مجاز به صدور گواهی عدم حضور می باشد.

   ماده 5 ـ  شرایط تسلیم مورد معامله

1 ـ 5 ـ  فروشنده موظف است مورد معامله را از تاریخ . . . . با تمام توابع و ملحقات و منضمات آن تسلیم خریدار کند،  و هر گونه موانع در استیفا و بهره برداری کامل از مورد معامله را برطرف کند.

2 ـ 5 ـ  در صورتیکه معلوم گردد مورد معامله به جهت قوه قاهره قابلیت انتقال نداشته،  و این عامل مربوط به زمان انعقاد مبایعه نامه باشد،  عقد باطل است و فروشنده موظف است،  ثمن دریافتی را به خریدار عودت نماید.

 3 ـ 5 ـ  در صورتیکه معلوم گردد مورد معامله به هر علتی غیر از عامل قوه قاهره مانند:  رهن، مصادره، عملیات اجرائی دادگستری و یا اجرای اسناد رسمی،  مستحق الغیر و غصبی بودن قانوناً قابل انتقال به خریدار نبوده،  فروشنده موظف است علاوه بر استرداد ثمن معامله معادل . . . . ریال به حروف . . . . ریال بعنوان خسارت به خریدار بپردازد.

4 ـ 5 ـ  کلیه هزینه های ناشی از تسلیم مورد معامله بر عهده فروشنده است،  مگر اینکه به صورت دیگری توافق شده باشد.

   ماده 6 ـ  آثار قرار داد

1 ـ 6 ـ  این قرار داد فروشنده را از هر گونه انتقال مورد معامله به هر عنوان و دلیل به غیر از خریدار منع می کند.  در صورت تخلف و انتقال به غیر،  خریدار حق خواهد داشت در خواست فسخ قرار داد را نموده،  و یا با اقامه دعوای ابطال به طرفیت فروشنده و منتقل الیه،  الزام فروشنده را به انتقال مورد معامله بخواهد.  در صورتیکه الزام ممکن نباشد خریدار حق فسخ معامله را دارد،  و فروشنده موظف است کلیه هزینه هایی که خریدار متقبل شده بپردازد و معادل . . . . ریال به حروف . . . . ریال بعنوان خسارت تخلف از عدم انجام تعهد به وی پرداخت نماید.

2 ـ 6 ـ  فروشنده متعهد است قبلاً و یا حداکثر تا زمان مقرر برای تنظیم سند رسمی،  کلیه مجوز ها و مدارک لازم از مراجع مختلف در خصوص مورد معامله از قبیل مفاصا حساب شهرداری،  مالیاتی و غیره را اخذ نماید.

3 ـ 6 ـ  فروشنده مکلف است کلیه بدهی های احتمالی در خصوص توابع، اعیان، مستحدثات و امکانات موجود در مورد معامله را حداکثر تا زمان تنظیم سند رسمی تسویه نماید.

4 ـ 6 ـ  هزینه های نقل و انتقال اعم از دارایی، شهرداری بعهده فروشنده است و هزینه حق الثبت و حق التحریر بر عهده  . . . . می باشد.

5 ـ 6 ـ  قیمت توافق شده برای معامله در بند 1 ماده 3 به هیچ عنوان و به جهت نواسان قیمت مورد معامله قابل تغییر نیست،  و از این حیث حق و ادعایی برای فروشنده و یا خریدار متصور نیست.

6 ـ 6 ـ  کلیه خیارات از جمله خیار غبن به استثنای خیار تدلیس با اقرار طرفین اسقاط گردید.

7 ـ 6 ـ  در صورتیکه عدم اجرای تعهد از جانب فروشنده باشد،  وی مکلف است به ازای هر روز تاخیر مبلغ . . . . ریال به حروف . . . . ریال بعنوان خسارت تاخیر اجرای تعهد به طرف مقابل پرداخت نماید،  و در صورتیکه ممتنع خریدار باشد وی مکلف است،  به ازای هر روز تاخیر مبلغ . . . . ریال به حروف . . . . ریال بعنوان خسارت تاخیر اجرای تعهد در وجه طرف مقابل پرداخت نماید.  خسارت مذکور علاوه بر انجام تعهد اصلی بوده و با آن قابل جمع است.

ماده 7 ـ  حق الزحمه مشاور املاک طبق تعرفه کمیسیون نظارت شهرستان بالمناصفه بعهده طرفین است،  که همزمان با امضای این قرار داد به موجب قبوض شماره . . . . و . . . . پرداخت شد.

ماده 8 ـ  این قرار داد در تاریخ . . . . در دفتر مشاور املاک . . . . به نشانی . . . . در سه نسخه بین طرفین تنظیم و امضا و مبادله گردید.  مشاور املاک موظف است ضمن ممهور نمودن نسخ قرار داد به مهر مخصوص مشاور،  نسخه اول و دوم را به خریدار و فروشنده تسلیم نماید و نسخه سوم را در دفتر مخصوص بایگانی کند،  و هر سه نسخه دارای اعتبار یکسان است که با تنظیم سند رسمی از درجه اعتبار ساقط است.

ماده 9 ـ   موارد حقوقی مفاد این قرار داد مطابق با مقررات جاری است و تایید می شود.

توضیحات: . . . .

 نام و نام خانوادگی فروشنده .  .  .  امضا .  .  .   اثر انگشت

 نام و نام خانوادگی  خریدار .  .  .   امضا  .  .  .   اثر انگشت

 نام و نام خانوادگی  شهود  .  .  .   امضا  .  .  .   اثر انگشت

با احراز هویت متعاملین و مدارک و اسناد مورد معامله تمام مراتب مندرج در این مبایعه نامه به تایید و گواهی اینجانب می رسد،  مهر و امضا مشاور املاک . . .

عکس یک ویلای دور دست در جاده دوهزار تنکابن،  مشروح در چلاسر و جل،  عکس شماره 7718.

مستند های مربوط

مستند های بیشتر را در آپارات وبسایت ارگ ایران ببینید،  لینک آن در ستون کناری

http://arqir.com

کلیک کنید:  راه راستی ایرانی

کلیک کنید:  سفرنامه تاریخی به شمال

کلیک کنید:  دروغ نامه هایی بنام کتاب تاریخ

 آبی= روشنفکری و فروتنی،  زرد= خرد و هوشیاری، قرمز=  عشق و پایداری،  مشروح اینجا

    توجه 1:  اگر وبسایت ارگ به هر علت و اتفاق،  مسدود، حذف یا از دسترس خارج شد،  در جستجوها بنویسید:  انوش راوید،  یا،  فهرست مقالات انوش راوید،  سپس صفحه اول و یا جدید ترین لیست وبسایت و عکسها و مطالب را بیابید.  از نظرات شما عزیزان جهت پیشبرد اهداف ملی ایرانی در وبسایت بهره می برم،  همچنین کپی برداری از مقالات و استفاده از آنها با ذکر منبع یا بدون ذکر منبع،  آزاد و باعث خوشحالی من است.

   توجه 2:  جهت یافتن مطالب،  یا پاسخ پرسش های خود،  کلمات کلیدی را در جستجو های ستون کناری وبلاگ بنویسید،  و مطالب را مطالعه نمایید،  و در جهت علم مربوطه وبلاگ،  با استراتژی مشخص یاری نمایید.

   توجه 3:  مطالب وبسایت ارگ و وبلاگ گفتمان تاریخ،  توسط ده ها وبلاگ و وبسایت دیگر،  بصورت خودکار و یا دستی کپی پیس می شوند،  از این نظر هیچ مسئله ای نیست،  و باعث خوشحالی من است.  ولی عزیزان توجه داشته باشند،  که حتماً جهت پیگیر و نظر نوشتن درباره مطالب،  به اصل وبلاگ من مراجعه نمایند:  در اینجا  http://arqir.com.

ارگ ایران   http://arqir.com

کلیک کنید:  تماس و پرسش و نظر